강남빌라경매물건 ! 서울 강남구 역삼동 다세대빌라경매

이지옥션 2016. 11. 9. 15:21

부동산경매사이트 이지옥션
김병기 이사 컨설털트 추천 !

<서울 강남구 역삼동 > 에 위치한
수익형 다세대빌라 경매물건 입니다 !

은퇴후에도 월급처럼 매달나오는 다세대빌라임대수익 물건을 찾고 계셨나요 ?
오늘 소개해드리는 경매물건은 컨설턴트 추천 경매물건으로 위치, 교통, 건물외관상태 등 모든 것을 고려했을 때 정말 괜찮은 경매물건으로 판단되는 강남빌라건물경매입니다 !

입찰기일까지 며칠 남지 않은 역삼동 다세대빌라경매 건으로
입찰을 희망하시는 분께서는

이지옥션 홈페이지 또는 대표전화를 통해
컨설팅의뢰 및 전문상담을 받으시길 바랍니다 !

강남빌라건물경매
이지옥션 권리분석

강남빌라건물경매물건

사건번호 2016 타경 3943 (1)
입찰기일 2016.11.24 (목)
서울 강남구 역삼동 690-21

감정가 4,224,000,000 원
최저가 (80%) 3,379,200,000 원
* 입찰 시 보증금 10%만 먼저 준비해주시면 됩니다 *

- 지하철 9호선 선정릉역 남서측 인근에 위치
- 주위에는 연립주택 및 다세대주택, 단독주택이 혼재
- 역삼동 다세대빌라경매 건 까지 차량 진출입 가능
- 인근에 버스정류장 및 지하철역 (9호선 선정릉역) 이 위치하고 있음
- 4층 다세대빌라 경매물건으로 빌라 내부에 엘레베이터가 있음
- 1층은 현재 헤어샵으로 이용 중 / 2층 ~ 4층 주거공간으로 이용 중

강남빌라건물경매 물건은 총 1회 유찰되어
최저가는 감정가대비 80% 33억원대 입니다.
빌라임대를 통한 안정된 고수익이 예상되며
입찰기일이 촉박한점 빠른 상담 및 진행이 필요합니다.

토지면적 332.60㎡(100.61평)
건물면적 417.24㎡(126.22평)

강남구 역삼동에 위치한 4층 다세대 빌라경매물건입니다.

◆ 역삼동 빌라경매 건물구조 ◆
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건 내 1층 101호 외 11개호 (사용승인일 : 2012.10.05)

기호(1) 1층 101호 (헤어샵으로 이용중)
외벽 : 화강석 붙임 마감.
내벽 : 인테리어 마감.
바닥 : 인테리어 마감.
창호 : 하이샷시 이중창호임.

기호(2)-(12) 2층 201호 외 10개호 (주거용으로 이용중)
외벽 : 화강석 붙임 마감.
창호 : 하이샷시 이중창호임.

◆ 역삼동 다세대빌라임대 수익 ◆

주거용 14가구, 근린생활시설 (헤어샵) 1개소가 역삼동 다세대빌라 임대중인것으로 확인됩니다.
이지옥션 임차인현황을 살펴본 바 임대수익은 1가구 당 110만원~ 300만원 사이인것으로 파악되며 보증금은 1천만원~3천만원 사이인 것으로 보여집니다.

임대수익 및 대항력 부분은 좀 더 확실한 현장조사가 필요한 부분으로 컨설팅의뢰 및 권리분석을 요청하신다면 더욱 정확하고 빠르게 확인하여 입찰브리핑을 해드리겠습니다.