서울아파트경매// 성북구경매컨설팅 정릉동아파트급매매 서혜순 이사

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서울아파트경매// 성북구경매컨설팅 정릉동아파트급매매 서혜순 이사

이지옥션 2021. 5. 24. 16:35

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서울아파트경매 성북구 정릉동 435

2020타경104880

소재지 - 서울특별시 성북구 정릉로26길 8, 201동 8층801호 (정릉동,중앙하이츠빌2단지)

감정가 : 690,000,000
최저가 : 552,000,000
매각기일 : 2021.06.21(월) 10:00

물건소재지	서울특별시 성북구 정릉로26길 8, 201동 8층801호 (정릉동,중앙하이츠빌2단지) 서울특별시 성북구 정릉동 435
경매일자	2021.06.21(월) 10:00			물건상태	유찰 (1회)
사건번호	2020타경104880	물건번호	1	입찰법원	서울북부지방법원
감정가	690,000,000원	채권자	두OOOO	사건접수일	2020.05.19
최저입찰가	(80%) 552,000,000원	채무자	남OOO	개시결정일	2020.05.27
입찰보증금	(10%) 55,200,000원	소유자	남OOO	배당종기일	2020.08.07
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.68㎡(25.62평)	토지면적	40.69㎡(12.31평)

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## 사건번호 ## 2020 타경 104880

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	정릉로26길 8	29357.8 분의 40.6947	40.694 ㎡ (12.31평)
건물	정릉로26길 8	8층801호 (정릉동,중앙하이츠빌2단지) 철근콘크리트구조	84.6824 ㎡ (25.62평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성북구 정릉동에 소재하는 "정수초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설및 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임 [교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 우이신설선 "정릉역"이소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임 [건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕위 아스팔트슁글지붕 23층건(사용승인일자: 2005. 11. 16)중 제 8층 제 801호로, 외벽: 몰탈위페인트 마감등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시이중창임 [이용상태] 아파트로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방3, 거실, 주방, 욕실2등 [설비내역] 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 외부 에스켈레이터설비, 지하주차장시설등이 되어 있음 [토지형상/이용상태] 본건은 2필지 일단의 동하향 경사지대내의 부정형의 토지로 기준시점 현재 건(아파트)부지로 이용중임 [인접도로상태] 본건 북동측으로 정릉로26길, 남서측으로 정릉로24길등이 아스팔트포장도로와 각각 접하며 단지내 도로 정비되어 있으며 출입도로 상태는 보통임 [토지이용계획] 기호(1) 기호(2) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(후방지역:500m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)
[공부와의 차이] 없 음 [참고사항] 임대내역은 미상이며 본건이 속한 아파트단지는 총 9개동 745세대로 이루어져 있음

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	남OO		소멸
2	2018년3월9일	근저당권	(OOOOOOO	344,400,000원	소멸기준
3	2018년12월13일	근저당권	(OOOOOOOOOOOOO	960,000,000원	소멸
4	2019년4월3일	근저당권	코OOOOOOOOOOOOOOOO	840,000,000원	소멸
5	2019년6월26일	근저당권	(OOOOOOOOOOOOO	300,000,000원	소멸
6	2019년7월25일	가등기	(OOOOOOOOOOOOO		소멸
7	2019년10월1일	가압류	서OOOOOOOO	121,144,323원	소멸
8	2019년10월10일	가압류	농OOOOOO	31,500,000원	소멸
9	2019년10월11일	가압류	농OOOOOOOO	299,963,487원	소멸
10	2019년10월23일	가압류	서OOOOOOOO	48,301,503원	소멸
11	2019년10월24일	가압류	신OOOOO	100,000,000원	소멸
12	2020년5월27일	임의경매	두OOOOOOOOOOO		소멸
13	2020년9월1일	압류	국		소멸
14	2021년1월11일	압류	성OO		소멸