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이지옥션&서혜순이사[대전시 서구 다가구경매] 서구 유등로43번길 38-20 경매 # 2020타경9985♡ 아파트·빌라·주거용 경매/外 주거용 2021. 5. 17. 23:09
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최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.
하지만 단순히 최저가에 맞춘 입찰가로는
낙찰을 받는다는 것이 참으로 어려운 일 입니다.
그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여
낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.
그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.
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대전 서구 유등로43번길 38-20에 소재한 다가구 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원(2020타경9985)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,051,156,560원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 515,067,000원입니다.
2021.06.07(월) 10:00,14:00에 입찰이 있을 예정입니다.물건소재지 대전광역시 서구 유등로43번길 38-20 경매일자 2021.06.07(월) 10:00,14:00 물건상태 유찰 (2회) 사건번호 2020타경9985 물건번호 1 입찰법원 대전지방법원 감정가 1,051,156,560원 채권자 구O OO 사건접수일 2020.08.24 최저입찰가 (49%) 515,067,000원 채무자 안OOO 개시결정일 2020.08.25 입찰보증금 (10%) 51,506,700원 소유자 안OOO 배당종기일 2020.12.07 경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 544.32㎡(164.66평) 토지면적 299.00㎡(90.45평) 빠르고 편리한 상담을 위해 전화 상담시 사건번호를 말씀해 주세요.
## 사건번호 ## 2020 타경 9985
감정평가현황
구분 주소 구조/용도/대지권 면적/비고 토지 복수동 663 대 299 ㎡ (90.45평) 건물 유등로43번길 38-20 1층 계단실 8.88 ㎡ (2.69평) 유등로43번길 38-20 2층 다가구주택 178.48 ㎡ (53.99평) 유등로43번길 38-20 3층 다가구주택 178.48 ㎡ (53.99평) 유등로43번길 38-20 4층 다가구주택 178.48 ㎡ (53.99평) [위치/주위환경] 본건은 대전광역시 서구 복수동 소재 "복수동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
[형태/이용상태] 대체로 사다리형 평지의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측 및 서측으로 소로의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
[건물구조] ▷ 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외벽: 화강석 붙임 등, - 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지마감 및 타일붙임 등, - 창호: 새시창호임.
[이용상태] 1층은 계단실, 2-4층은 다가구주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 본건은 등기사항전부증명서상 2층,3층 각 4가구이나, 일반건축물대장상은 2층,3층 각 6가구이고, 현황은 2층 6가구, 3층은 5가구인 것으로 탐문조사됨.
[참고사항] - 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상이며, 폐문 등으로 인하여 내부이용상황 등은 관련 공부 등을 참조하였음.
- 본건 건물 중 연면적에 포함되지 아니한 옥상 계단실 등은 본건 건물에 포함하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.등기부현황 (토지)
구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 1 소유권 안OO 소멸 2 2012년7월5일 근저당권 구OOOOOOOO 336,000,000원 소멸기준 3 2020년6월11일 근저당권 김OO 80,000,000원 소멸 4 2020년8월25일 임의경매 구OOOOOOOO 소멸 등기 현황 (건물)
구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 1 소유권 안OO 소멸 2 2012년7월5일 근저당권 구OOOOOOOO 336,000,000원 소멸기준 3 2020년6월11일 근저당권 김OO 80,000,000원 소멸 4 2020년6월24일 임차권설정 안OO 40,000,000원 소멸 5 2020년8월25일 임의경매 구OOOOOOOO 소멸 사건번호 2020타경9985 / 경매진행 법원 대전지방법원
감정가격 1,051,156,560원 / 최저입찰가 515,067,000원대전 #서구다가구경매 입찰법원은 대전지방법원이고
주소는 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동)입니다.
대전지방법원의 관할지역은 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군입니다.#대전다가구경매 관할등기소는 대전지방법원 본원 등기과이고
위치는 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.사건번호 #2020타경9985 관할세무소는 서대전세무소이고
위치는 대전광역시 서구 둔산서로 70 (둔산동) 입니다.대전 #서구매매 #유등로43번길경매 38-20은 부동산임의경매이고 청구금액은 325,180,361원 입니다.
2020타경9985 사건은 06월 07일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.이 물건은 대전광역시 서구 유등로43번길 38-20에 위치한 물건입니다.
사건번호는 2020 타경 9985입니다.
감정가는 1,051,156,560원 입니다만, 최저입찰가는 515,067,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 51,506,700원을 준비하시면 됩니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2021.06.07(월) 10:00,14:00이며, 대전지방법원에서 진행이 됩니다.
[대전시 서구 다가구경매] 서구 유등로43번길 38-20 경매 # 2020타경9985
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