이지옥션 부동산경매무료사이트<여주시 상거동 근린상가경매>

 

 

대법원 부동산경매사이트 정보

 

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경매의 매력은 회차를 거듭 할 수록 낮아지는

 최저가에 경매입찰을 도전 할 수 있다는 점 입니다.

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 그렇다고 무작정 높은 입찰가를 산정하여

 낙찰을 받는 것도 경매를 하는 의미가 없는 것이구요.

 그렇기에 정확한 경매분석이 꼭 필요합니다.

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물건소재지	경기도 여주시 명품1로 22-3, 1동 2층201호 경기도 여주시 상거동 375-58
경매일자	2022.08.10(수) 10:00			물건상태	재진행 (2회)
사건번호	2021타경1723	물건번호	1	입찰법원	수원지방법원 여주지원
감정가	1,912,000,000원	채권자	여OOOO	사건접수일	2021.04.08
최저입찰가	(49%) 936,880,000원	채무자	정OOO	개시결정일	2021.04.27
입찰보증금	(10%) 93,688,000원	소유자	정OOO	배당종기일	2021.08.02
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	482.48㎡(145.95평)	토지면적	786.67㎡(237.97평)

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## 사건번호 ## 2021 타경 1723

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	명품1로 22-3	1559.0 분의 196.6685	196.668 ㎡ (59.49평)
	명품1로 22-3	1559.0 분의 196.6685	196.668 ㎡ (59.49평)
	명품1로 22-3	1559.0 분의 196.6685	196.668 ㎡ (59.49평)
	명품1로 22-3	1559.0 분의 196.6685	196.668 ㎡ (59.49평)
건물	명품1로 22-3	2층201호 일반철골구조	120.62 ㎡ (36.49평)
	명품1로 22-3	2층202호 일반철골구조	120.62 ㎡ (36.49평)
	명품1로 22-3	2층203호 일반철골구조	120.62 ㎡ (36.49평)
	명품1로 22-3	2층204호 일반철골구조	120.62 ㎡ (36.49평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 여주시 상거동 소재 "여주375아울렛단지" 내에 위치하며, 주위는 유사 아울렛매장(소매점), 간선도로변 근린생활시설, 골프장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임 [교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근으로 영동고속도로, 중부고속도로, 남여주IC가 소재하여 광역적 도로접근성은 양호하나, 인근 소재 버스정류장과의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통 이용편의는 불편시됨.
[건물구조] 본건은 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건 내 제2층 제201호, 제202호, 제203호, 제204호로서 외벽: 드라이비트, 강화유리 등내벽: 내부인테리어 마감.
창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 본건 기호(1)-(4)는 후첨 "사진용지"와 같이 각 소매점(현황 공실)으로 이용중이며, 기호3의 출입구를 공동출입구로 사용중임.
[설비내역] 공동 위생설비, 급·배수설비, 에스컬레이터설비, 지상주차장 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 남측 하향 완경사 사다리형지를 계단식으로 조성한 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 6미터의 도로 및 북측으로 폭 약4미터의 진입로를 통하여 진출입함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 본건 건물은 토지의 고저를 이용하여 건축되어 본건(2층)은 남측 진입시 2층이나북측 지상에서는 지상층에 해당되어 바로 진입할 수 있음. 본건 4개호는 후첨 "사진용지"와 같이 공동 외부 출입구를 이용하여 사용중이며, 벽체복구 등의 원상복구비는 감안하지 않고 평가하였으니, 경매시 참고하시기 바람.
[참고사항] -임대관계: 미상임. -현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 외관 탐문에 의하였음.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	정OO		소멸
2	2019년7월3일	근저당권	여OOOOOOOO	1,235,000,000원	소멸기준
3	2020년10월28일	압류	여OO		소멸
4	2020년12월22일	가압류	여OOOOOOO	36,235,980원	소멸
5	2021년2월2일	가압류	경OOOOOOO	30,000,000원	소멸
6	2021년3월24일	가압류	(OOOOOOO	215,000,000원	소멸
7	2021년4월12일	가압류	3OOOOOOOOOOOOO	12,530,720원	소멸
8	2021년4월27일	임의경매	여OOOOOOOO		소멸
9	2021년6월11일	가압류	현OOOOOOOO	17,439,604원	소멸
10	2021년7월9일	가압류	신OOOOO	9,500,000원	소멸

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 1723 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경기도 여주시 명품1로 22-3, 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

이 물건은 경기도 여주시 상거동 375-58에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2021 타경 1723입니다.

감정가는 1,912,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 936,880,000원입니다.

사건번호 #2021타경1723 입니다.

입찰보증금은 (10%) 93,688,000원을 준비하시면 됩니다.

경기 #여주매매 #상거동경매 375-58은 부동산임의경매이고 청구금액은 973,298,437원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경1723 사건은 08월 10일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

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입찰일은 2022.08.10(수) 10:00이며, 수원지방법원 여주지원에서 진행이 됩니다.

[경기도 여주시 근린상가경매] 여주시 명품1로 22-3, 1동 경매 #2021타경1723

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