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감정가 6,525,184,000원인 충북 청주시 청원구에 있는 오피스텔 물건입니다.
5회 유찰되어 최저입찰가는 2,138,172,000원이군요.
감정가의 33% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 청주지방법원 2020타경3188이며 입찰일은 2022.02.22(화) 입니다.

물건소재지	충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 157-3 지하1층비101호
경매일자	2022.02.22(화)			물건상태	유찰 (5회)
사건번호	2020타경3188	물건번호	1	입찰법원	청주지방법원
감정가	6,525,184,000원	채권자	내OOOO	사건접수일	2020.03.25
최저입찰가	(33%) 2,138,172,000원	채무자	김OOO	개시결정일	2020.03.26
입찰보증금	(10%) 213,817,200원	소유자	코OOO	배당종기일	2020.08.21
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	2,758.60㎡(834.48평)	토지면적	1,582.00㎡(478.56평)

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## 사건번호 ## 2020 타경 3188

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	마산리 157-21	임야	82 ㎡ (24.81평)
	마산리 157-46	대	102 ㎡ (30.86평)
	마산리 157-3	대	1398 ㎡ (422.90평)
건물	마산리 157-3	지하1층비101호 철근콘크리트구조	70.28 ㎡ (21.26평)
	마산리 157-3	1층101호 철근콘크리트구조	72.4 ㎡ (21.90평)
	마산리 157-3	1층102호 철근콘크리트구조	72.4 ㎡ (21.90평)
	마산리 157-3	1층103호 철근콘크리트구조	72.4 ㎡ (21.90평)
	마산리 157-3	1층104호 철근콘크리트구조	72.4 ㎡ (21.90평)
	마산리 157-3	2층201호 철근콘크리트구조	29.51 ㎡ (8.93평)
	마산리 157-3	2층202호 철근콘크리트구조	45.45 ㎡ (13.75평)
	마산리 157-3	2층203호 철근콘크리트구조	45.45 ㎡ (13.75평)
	마산리 157-3	2층204호 철근콘크리트구조	29.51 ㎡ (8.93평)
	마산리 157-3	2층205호 철근콘크리트구조	29.51 ㎡ (8.93평)
	마산리 157-3	2층206호 철근콘크리트구조	45.45 ㎡ (13.75평)
	마산리 157-3	2층207호 철근콘크리트구조	45.45 ㎡ (13.75평)
	마산리 157-3	2층208호 철근콘크리트구조	29.51 ㎡ (8.93평)
	마산리 157-3	3층301호 철근콘크리트구조	29.51 ㎡ (8.93평)
	마산리 157-3	3층302호 철근콘크리트구조	45.45 ㎡ (13.75평)
	마산리 157-3	3층303호 철근콘크리트구조	45.45 ㎡ (13.75평)
	마산리 157-3	3층304호 철근콘크리트구조	29.51 ㎡ (8.93평)
	마산리 157-3	3층305호 철근콘크리트구조	29.51 ㎡ (8.93평)
	마산리 157-3	3층306호 철근콘크리트구조	45.45 ㎡ (13.75평)
	마산리 157-3	3층307호 철근콘크리트구조	45.45 ㎡ (13.75평)
	마산리 157-3	3층308호 철근콘크리트구조	29.51 ㎡ (8.93평)
	마산리 157-3	4층401호 철근콘크리트구조	29.51 ㎡ (8.93평)
	마산리 157-3	4층402호 철근콘크리트구조	45.45 ㎡ (13.75평)
	마산리 157-3	4층403호 철근콘크리트구조	45.45 ㎡ (13.75평)
	마산리 157-3	4층405호 철근콘크리트구조	29.51 ㎡ (8.93평)
	마산리 157-3	4층406호 철근콘크리트구조	45.45 ㎡ (13.75평)
	마산리 157-3	4층407호 철근콘크리트구조	45.45 ㎡ (13.75평)
	마산리 157-3	4층408호 철근콘크리트구조	29.51 ㎡ (8.93평)
	마산리 157-3	5층501호 철근콘크리트구조	29.51 ㎡ (8.93평)
	마산리 157-3	5층502호 철근콘크리트구조	45.45 ㎡ (13.75평)
	마산리 157-3	5층503호 철근콘크리트구조	45.45 ㎡ (13.75평)
	마산리 157-3	5층504호 철근콘크리트구조	29.51 ㎡ (8.93평)
	마산리 157-3	5층505호 철근콘크리트구조	29.51 ㎡ (8.93평)
	마산리 157-3	5층506호 철근콘크리트구조	45.45 ㎡ (13.75평)
	마산리 157-3	5층507호 철근콘크리트구조	45.45 ㎡ (13.75평)
	마산리 157-3	5층508호 철근콘크리트구조	29.51 ㎡ (8.93평)
	마산리 157-3	6층601호 철근콘크리트구조	29.51 ㎡ (8.93평)
	마산리 157-3	6층602호 철근콘크리트구조	45.45 ㎡ (13.75평)
	마산리 157-3	6층603호 철근콘크리트구조	45.45 ㎡ (13.75평)
	마산리 157-3	6층604호 철근콘크리트구조	29.51 ㎡ (8.93평)
	마산리 157-3	6층605호 철근콘크리트구조	29.51 ㎡ (8.93평)
	마산리 157-3	6층606호 철근콘크리트구조	45.45 ㎡ (13.75평)
	마산리 157-3	6층607호 철근콘크리트구조	45.45 ㎡ (13.75평)
	마산리 157-3	6층608호 철근콘크리트구조	29.51 ㎡ (8.93평)
	마산리 157-3	7층701호 철근콘크리트구조	29.51 ㎡ (8.93평)
	마산리 157-3	7층702호 철근콘크리트구조	45.45 ㎡ (13.75평)
	마산리 157-3	7층703호 철근콘크리트구조	45.45 ㎡ (13.75평)
	마산리 157-3	7층704호 철근콘크리트구조	29.51 ㎡ (8.93평)
	마산리 157-3	7층705호 철근콘크리트구조	29.51 ㎡ (8.93평)
	마산리 157-3	7층706호 철근콘크리트구조	45.45 ㎡ (13.75평)
	마산리 157-3	7층707호 철근콘크리트구조	45.45 ㎡ (13.75평)
	마산리 157-3	7층708호 철근콘크리트구조	29.51 ㎡ (8.93평)
	마산리 157-3	8층801호 철근콘크리트구조	29.51 ㎡ (8.93평)
	마산리 157-3	8층802호 철근콘크리트구조	45.45 ㎡ (13.75평)
	마산리 157-3	8층803호 철근콘크리트구조	45.45 ㎡ (13.75평)
	마산리 157-3	8층804호 철근콘크리트구조	29.51 ㎡ (8.93평)
	마산리 157-3	8층805호 철근콘크리트구조	29.51 ㎡ (8.93평)
	마산리 157-3	8층806호 철근콘크리트구조	45.45 ㎡ (13.75평)
	마산리 157-3	8층807호 철근콘크리트구조	45.45 ㎡ (13.75평)
	마산리 157-3	8층808호 철근콘크리트구조	29.51 ㎡ (8.93평)
	마산리 157-3	9층901호 철근콘크리트구조	29.51 ㎡ (8.93평)
	마산리 157-3	9층902호 철근콘크리트구조	45.45 ㎡ (13.75평)
	마산리 157-3	9층903호 철근콘크리트구조	45.45 ㎡ (13.75평)
	마산리 157-3	9층904호 철근콘크리트구조	29.51 ㎡ (8.93평)
마산리 157-3	9층905호 철근콘크리트구조	29.51 ㎡ (8.93평)
마산리 157-3	9층906호 철근콘크리트구조	45.45 ㎡ (13.75평)
마산리 157-3	9층907호 철근콘크리트구조	45.45 ㎡ (13.75평)
마산리 157-3	9층908호 철근콘크리트구조	29.51 ㎡ (8.93평)
마산리 157-3	4층404호 철근콘크리트구조	29.51 ㎡ (8.93평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 "내수초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통시 됩니다 [교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통상황은 양호한 편입니다.
[형태/이용상태] 기호(1,72): 2필 일단의 부정형완경사지로 "주상용 건부지"로 이용중입니다.
기호(71): 부정형 완경사지로 "주거용 건부지"로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1,72):본건 북서측으로 노폭 8M 내외의 포장도로와 접합니다.
기호(71):지적상 맹지로 인접필지를 통해 접근가능합니다.
[토지이용계획] 기호(1):도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(내수중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(내수초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)(제6구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
기호(71):도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(내수중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(내수초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞.
기호(72):도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(내수중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(내수초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞.
[제시외 물건] 본건 기호(71) 토지에 소재하는 타인소유로 탐문조사된 제시외건물㉠,㉡은 감정평가외 하였으니, 추후 권리관계에 대해 재확인하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 기호(1) 토지의 토지대장상 지목은"임야"이나, 현황"주상용건부지"로 이용중이니, 업무처리시 참고하시기 바랍니다.
[참고사항] 가)임대차 관계는 미상입니다.
나)본건 기호(2-70)은 기준시점 현재 대지사용권 등이 미정리된 상태이나, 구분소유건물은"집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제20조"의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양되고, 관행상 건물소유자에게 적정 대지권이 이전, 취득될 것을 전제로 가격이 형성되므로 적정 대지지분(본건 기호(1,72)토지)을 구분건물(본건 기호(2-70))에 포함하여 감정평가 하였는바, 업무처리시 참고하시기 바랍니다.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 "내수초등학교" 남측 인근에 위치하는 집합건물(속칭"삼성홈코지" 제지하1층 제비101호외 68개호)로서 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됩니다.
[건물구조] 기호(2-70)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건물내의 제지하1층 제비101호외 68개호로서,외벽: 드라이비트 및 일부 화강석, 패널마감 등내벽: 몰탈위 페인트 및 벽지도배, 일부 타일 마감 등창호: 샤시창 입니다.
[이용상태] 기호(2):제2종근린생활시설로 이용중입니다.
기호(3-6):각각 다세대주택으로 이용중입니다.
기호(7-70):각각 주거용 오피스텔로 이용중입니다.
[설비내역] 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 부정형완경사지로 "주상용 건부지"로 이용중입니다.
[인접도로상태] 본건 북서측으로 노폭 8M 내외의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1):도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(내수중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(내수초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)(제6구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞. 기호(72):도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(내수중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(내수초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞.
[공부와의 차이] 가)본건 기호(2-70)은 2018년 1월 31일 건축법상 사용승인을 받지 않은 상태로 등기된 후 2019년 7월 18일 사용승인을 받았으며, 등기사항전부증명서상의 전유면적과 귀 제시목록상 전유면적은 동일하나 집합건축물대장상의 전유면적이 상이하여, 귀 법원의 요청에 의거해서 집합건축물대장상의 전유면적을 기준으로 감정평가하였으니, 경매진행 및 입찰시 관련사항에 대해 재확인하시기 바랍니다.
나)본건 기호(2-70)의 등기전부사항증명서상 소유자는 "코리아신탁 주식회사", 집합건축물대장상 소유자는"주식회사제이씨우드"로 상이하며, 등기전부사항증명서를 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행 및 입찰시 관련사항에 대해 재확인하시기 바랍니다.
[참고사항] 가)임대차 관계는 미상입니다.
나)본건 기호(2-70)은 기준시점 현재 대지사용권 등이 미정리된 상태이나, 구분소유건물은"집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제20조"의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양되고, 관행상 건물소유자에게 적정 대지권이 이전, 취득될 것을 전제로 가격이 형성되므로 적정 대지지분(본건 기호(1,72)토지)을 구분건물(본건 기호(2-70))에 포함하여 감정평가 하였는바, 업무처리시 참고하시기 바랍니다. 다)본건 기호(2) 건물 등에 유치권 관련 경고 문구가 부착되어 있으니, 업무처리시 참고하시고, 유치권을 포함한 기타 권리관계에 대해 경매 진행 및 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
라)본건 기호(57)는 현장조사 및 탐문조사 결과, 천장 일부가 파손된 상태인바, 경매진행 및 입찰시 유의하시고 관련사항에 대해 재확인하시기 바랍니다.
마)본건 기호(4,8)은 관계인 부재 등으로 인해 내부구조 확인하지 못하였는바, 부득이 건물 외관 및 인근 동일 유사한 구분건물 등의 일반적인 상태를 고려하여 평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바랍니다. 바)본건 기호(48)은 현장조사 및 탐문조사 결과, 천장 일부에서 누수현상이 있는바, 경매 진행 및 입찰시 유의하시고 관련사항에 대해 재확인하시기 바랍니다.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	코OOOOOOO		소멸
2	2018년1월31일	근저당권	(OOOOOOOOOO	3,150,000,000원	소멸기준
3	2018년4월6일	근저당권	내OOOOOOO	715,000,000원	소멸
4	2020년3월26일	임의경매	내OOOOOOO		소멸

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2020 타경 3188 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

충북 청주시 청원구 내수읍 오피스텔경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

이 물건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 157-3 지하1층비101호에 위치한 물건입니다.

충북 #청주오피스텔경매 입찰법원은 청주지방법원이고
주소는 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동)입니다.
청주지방법원의 관할지역은 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군입니다.

사건번호는 2020 타경 3188입니다.

#충북오피스텔경매 관할등기소는   이고
위치는 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 6,525,184,000원 입니다만, 최저입찰가는 2,138,172,000원입니다.

사건번호 #2020타경3188 관할세무소는 동청주세무소이고
위치는 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 213,817,200원을 준비하시면 됩니다.

충북 #청주매매 #청원구경매 내수읍 마산리 157-3 지하1층비101호은 부동산임의경매이고 청구금액은 573,940,528원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2020타경3188 사건은 02월 22일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

#이지옥션 #부동산경매 #경매사이트 #경매낙찰 #대법원경매정보 #서혜순이사

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.02.22(화) 이며, 청주지방법원에서 진행이 됩니다.

[충북 청주시 오피스텔경매] 청주시 청원구 내수읍 마산리 경매 # 2020타경3188

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궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.

 

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