이지옥션 전국부동산경매전문- 경상북도 경주시 외동읍 모화리 634 에이 #다가구경매 2019 타경 12783 (4회유찰)11억

 

 

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감정가는 1,578,117,000원입니다만 최저입찰가는 1,104,682,000원(70%)입니다.
    입찰일은 2022.02.08(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 110,468,200원 입니다.

    ♡ 위치 : 경상북도 경주시 외동읍 모화리 634 에이
    ♡ 유형 : 다가구
    ♡ 사건번호 : 2019 타경 12783
    ♡ 집행법원 : 대구지방법원 경주지원 경매1계

물건소재지	경상북도 경주시 외동읍 모화리 634 에이
경매일자	2022.02.08(화) 10:00			물건상태	유찰 (4회)
사건번호	2019타경12783	물건번호	1	입찰법원	대구지방법원 경주지원
감정가	1,578,117,000원	채권자	서OOOO	사건접수일	2019.09.02
최저입찰가	(70%) 1,104,682,000원	채무자	박OOO	개시결정일	2019.09.04
입찰보증금	(10%) 110,468,200원	소유자	도OOO	배당종기일	2019.11.14
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,161.30㎡(351.29평)	토지면적	981.00㎡(296.75평)

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## 사건번호 ## 2019 타경 12783

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	모화리 634	임야	627 ㎡ (189.67평)
	모화리 634-3	대	354 ㎡ (107.09평)
건물	모화리 634	1층 다가구주택	12.93 ㎡ (3.91평)
	모화리 634	2층 다가구주택	121.88 ㎡ (36.87평)
	모화리 634	3층 다가구주택	121.88 ㎡ (36.87평)
	모화리 634	4층 다가구주택	121.88 ㎡ (36.87평)
	모화리 634	1층 다가구주택	12.15 ㎡ (3.68평)
	모화리 634	2층 다가구주택	127.07 ㎡ (38.44평)
	모화리 634	3층 다가구주택	127.07 ㎡ (38.44평)
	모화리 634	4층 다가구주택	127.07 ㎡ (38.44평)
	모화리 634	1층 다가구주택	12.78 ㎡ (3.87평)
	모화리 634	2층 다가구주택	125.53 ㎡ (37.97평)
	모화리 634	3층 다가구주택	125.53 ㎡ (37.97평)
	모화리 634	4층 다가구주택	125.53 ㎡ (37.97평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 외동읍 모화리 소재 통칭 "상모마을" 내에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지는 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 공히 부정형에 가까운 토지로서 인접지 대비 대체로 평탄하며, 기준시점 현재 다가구주택 부지 등으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 본건 북측으로 폭 약 3-4미터 정도의 포장도로와 접하며, 남동측으로 폭 약 8-10미터 포장도로에서 본건 일부 지상의 진입로를 통하여 진출입이 가능함.
기호(2) : 지적도상 맹지이며 본건 기호(1)토지를 통하여 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 기호(1) : 토지이용계획확인원상 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축 사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역 임.
기호(2) : 토지이용계획확인원상 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역 임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] 본건 기호(1)토지는 공부상 "임야"이나, 본건 기호(1),(2)토지는 "2012-건축과-신축허가- 617","2012-건축과-신축허가-618",‘2012-건축과-신축허가-619’각각의 건축허가를 득하여 기준시점 현재 본건 기호(1),(2)토지상에는 건축중인 건물(본건 기호(가)-(다))이 소재하는 현황 "대지" 상태임.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 - 본건 기호(1)토지 일부는 도시계획도로에 저촉되며 현장조사 결과 도시계획도로 저촉 부분 일부는 본건 진입로로 이용중인 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가하였으며 그 저촉면적 등은 지적도 등을 기준하여 개력적으로 산출하였는 바, 경매진행 시 참고바람.
- 본건 토지 및 건물의 소재지, 위치, 면적 등은 귀원의 제시목록 등을 기준하였는 바, 경매진행 시 참고바람.
[건물구조] (가)-(다)철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서, - 외 벽 : 석재타일 붙임 및 일부 몰탈위페인팅 마감 등, - 내 벽, 바 닥, 창 호 : 기준시점 현재 건축중단된 상태로 미장공사 및 내부수장공사 등이 미완료인 상태임.
[이용상태] 공히 다가구주택으로 건축중임 상태임.
[설비내역] 기준시점 현재 건축중단된 상태로 전기,통신 설비 공사 등이 미완료된 상태임.
[부합물/종물] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 - 본건 기호(가)-(다)건물은 기준시점 현재 건물등기사항전부증명서상 등기되어 있으나 건축법상 사용승인을 받지 않아 일반건축물대장상 미등재 상태이며, 현장조사 결과 건축이 중단된 상태인 것으로 조사됨. 이에 현장조사, 귀 원이 제시한 건물현황조사 보고서, 채권자 측에서 제시한 건축자료, 기준시점 현재 상태를 기준한 건물적산을 위한 용역의견서 및 관련자료 등을 종합참작하여 기준시점 현재 공사가 중단된 상태 등을 감안한 재조달원가를 기준하여 평가하오니 경매진행 시 참고바람.
- 본건 기호(가)-(다)건물은 추후 건축이 완료된 후 사용승인 여부 등의 자세한 사항은 관할관청의 확인 등이 필요한 것으로 사료되는 바, 경매진행 시 참고바람.
- 본건 토지 및 건물의 소재지, 위치, 면적 등은 귀원의 제시목록 등을 기준하였는 바, 경매진행 시 참고바람.

 

등기 현황 (건물)

구분	성립일자	권리소유	권리자	권리금액	인수/소멸
1		소유권	도OOOOOOOO		소멸
2	2019년8월21일	근저당권	서OOOOOO	565,500,000원	소멸기준
3	2019년8월21일	근저당권	서OOOOOO	318,500,000원	소멸
4	2019년9월4일	임의경매	서OOOOOO		소멸

사건번호 2019타경12783 / 경매진행 법원 대구지방법원 경주지원
감정가격 1,578,117,000원 / 최저입찰가 1,104,682,000원

이 물건은 경상북도 경주시 외동읍 모화리 634 에이에 위치한 물건입니다.

경북 #경주다가구경매 입찰법원은 경주지원이고
주소는 (381-45)경상북도 경주시 화랑로 89 (동부동 203)입니다.
경주지원의 관할지역은 경주시입니다.

사건번호는 2019 타경 12783입니다.

#경북다가구경매 관할등기소는 대구지방법원 경주지원 등기계이고
위치는 경북 경주시 화랑로 89 (동부동 203) 입니다.
소유권이전등기는 본인이 직접할수도 있고 대리인 법무사를 통해서도 하실수 있습니다.

감정가는 1,578,117,000원 입니다만, 최저입찰가는 1,104,682,000원입니다.

사건번호 #2019타경12783 관할세무소는 경주세무소이고
위치는 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동) 입니다.

입찰보증금은 (10%) 110,468,200원을 준비하시면 됩니다.

경북 #경주매매 #외동읍경매 모화리 634 에이은 부동산임의경매이고 청구금액은 884,000,000원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2019타경12783 사건은 02월 08일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.02.08(화) 10:00이며, 대구지방법원 경주지원에서 진행이 됩니다.

[경북 경주시 다가구경매] 경주시 외동읍 모화리 634 경매 # 2019타경12783

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